Ошибки устройства отмостки: почему она трескается

ширина, уклон, подготовка основания, утепление, деформационный шов, примыкание к цоколю и водостоки, что из этого можно исправить на готовой отмостке

Отмостка кажется самой простой частью дома: полоса бетона или плитки вокруг стен, чтобы вода не попадала под фундамент. Поэтому её часто делают «на глаз», в последний момент и из остатков материалов. Через год-два отмостка трескается, отходит от стены, проседает углами, а вода после дождя стоит прямо у цоколя. В результате отмостка не только не защищает фундамент, но и сама направляет воду к нему. Большинство проблем закладываются ещё при устройстве. Ниже — главные ошибки, как их распознать на готовой отмостке и что можно исправить без полной переделки.

Короткий ответ: самые частые ошибки — слишком узкая отмостка, уклон к стене или его отсутствие, укладка прямо на плодородный слой без подушки и уплотнения, жёсткое соединение со стеной без компенсационного шва, отсутствие деформационных швов в бетоне и водостоки, которые сливают воду прямо на отмостку или под неё. На пучинистых грунтах добавляется ещё одна — отсутствие утепления. Проверьте готовую отмостку: уклон от стены, щель у цоколя, трещины, просадки, куда уходит вода с водостоков. Многое можно исправить: заделать шов у стены, нарезать деформационные швы, поставить водосточные лотки, отремонтировать просевшие участки.

Зачем нужна отмостка

Отмостка отводит дождевую и талую воду от стен и фундамента. Без неё вода с крыши и стен стекает прямо к основанию дома, размывает грунт, переувлажняет его и усиливает морозное пучение. Отмостка также защищает цоколь от брызг, служит дорожкой вокруг дома и частично утепляет грунт у фундамента, если сделана с утеплителем. Подробно об устройстве — в статье отмостка вокруг дома.

Ошибка 1. Слишком узкая отмостка

Узкая полоса шириной 30–40 см почти не защищает фундамент: вода с крыши падает за её край, прямо к основанию. Ширина отмостки должна быть больше выноса карниза крыши, чтобы капли с края кровли падали на отмостку, а не на грунт.

Как проверить: после дождя посмотрите, куда падает вода с края крыши. Если на грунт за отмосткой — ширины не хватает.

Что исправить: расширить отмостку, пристроив полосу с собственным уклоном, или поставить водосточную систему, чтобы вода не падала с края крыши.

Ошибка 2. Неправильный уклон

Отмостка без уклона или с уклоном к стене собирает воду у цоколя — это хуже, чем её отсутствие. Уклон должен быть от стены наружу, небольшой, но заметный. Его закладывают уже в основании, а не только в верхнем слое.

Как проверить: положите на отмостку строительный уровень перпендикулярно стене или полейте её водой из шланга и посмотрите, куда течёт вода. Если вода стоит у стены или течёт к ней — уклон неправильный. Нужный уклон удобно рассчитать в калькуляторе уклона.

Что исправить: на плиточной отмостке плитку перекладывают с исправлением основания. На бетонной можно сделать поверх выравнивающий слой с правильным уклоном, если позволяет высота цоколя, или переделать участок.

Ошибка 3. Укладка на плодородный грунт без подушки

Плодородный слой и растительный грунт со временем оседают, перегнивают корни, и отмостка проседает. Ещё одна ошибка — укладывать отмостку на насыпной неуплотнённый грунт у стены, который остался после обратной засыпки котлована.

Как проверить: просадки, провалы, трещины в одних и тех же местах, особенно у углов дома.

Что исправить: просевший участок разбирают, досыпают и уплотняют основание, после чего восстанавливают покрытие. Если просадки продолжаются, проверьте, не размывает ли грунт водой из водостока или трубы. Об этом — в статье проседание грунта.

🧮Калькулятор дождевой воды — сколько воды соберёт крыша и сколько бочек нужно.

Ошибка 4. Жёсткое соединение со стеной

Дом и отмостка двигаются по-разному: фундамент стоит глубоко, а отмостка лежит на поверхности и может приподниматься при пучении и оседать. Если залить бетонную отмостку вплотную к стене или «привязать» её к цоколю, она треснет или оторвётся от стены. Щель, которая появится, будет пропускать воду прямо к фундаменту.

Как правильно: между стеной и отмосткой делают компенсационный шов — полосу упругого материала, который потом герметизируют сверху. Шов позволяет отмостке двигаться, не разрушая её и стену.

Как проверить: щель между отмосткой и стеной, трещины вдоль стены, отрыв отмостки от цоколя.

Что исправить: расчистить щель, заполнить её упругим материалом и загерметизировать. Подробный разбор — в статье трещины в отмостке.

Ошибка 5. Нет деформационных швов в бетоне

Бетонная отмостка — длинная полоса, которая расширяется и сжимается от температуры. Без поперечных деформационных швов в ней появляются беспорядочные трещины. Швы делают через определённые промежутки и обязательно на углах дома.

Как проверить: поперечные трещины через равные или неравные промежутки, трещины от углов дома.

Что исправить: на готовой отмостке швы можно нарезать болгаркой с алмазным диском и заполнить герметиком. Уже появившиеся трещины расшивают и заделывают ремонтным составом.

Ошибка 6. Водостоки сливают воду на отмостку или под неё

Водосточная труба, которая заканчивается над отмосткой без лотка, бьёт струёй в одно место. Со временем бетон в этом месте разрушается, а вода уходит в щели под отмостку. Ещё хуже, когда труба выведена в землю у фундамента без отвода.

О сочетании отмостки с водостоками — в статье отмостка и водостоки, о закрытой системе водоотвода — в статье ливневая канализация.

Ошибка 7. Неутеплённая отмостка на пучинистом грунте

На глинистых и суглинистых грунтах вода, замерзая, расширяется и приподнимает отмостку и фундамент. Неутеплённая отмостка зимой поднимается неравномерно, а весной опускается — так появляются трещины и перекосы. Утеплённая отмостка с плитами утеплителя под покрытием уменьшает промерзание грунта у фундамента и снижает пучение.

Как проверить: зимой отмостка приподнимается, весной на ней появляются новые трещины и просадки, дверь или калитка у дома начинает цеплять.

Что исправить: утепление можно добавить только при переделке. Если отмостка всё равно идёт под замену, сделайте её утеплённой. Подробно о материалах — в статье материалы для отмостки.

Ошибка 8. Посадки и клумбы вплотную к отмостке

Клумбы и кусты, которые сажают по краю отмостки, поливают, и эта вода уходит под неё. Корни деревьев приподнимают и разрушают покрытие. Кроме того, высокая клумба у стены может «перекрыть» отмостку, и вода перестанет уходить наружу. О том, как совместить отмостку и посадки, — в статье отмостка и посадки.

Ошибка 9. Мягкая отмостка без защиты от прорастания

Мягкие отмостки — из щебня, гальки, гравия на мембране — популярны и удобны, но их часто делают без нормальной гидроизоляции и без геотекстиля. Через пару лет щебень смешивается с землёй, прорастает травой, а вода снова уходит к фундаменту. Мембрану нужно укладывать с уклоном от стены и заводить на цоколь, а сверху — геотекстиль, чтобы щебень не смешивался с грунтом.

Ошибка 10. Край отмостки ниже уровня грунта

Иногда отмостку делают так, что её внешний край оказывается ниже окружающего грунта или газона. Вода, стекая по отмостке, упирается в бортик из земли и травы и остаётся на поверхности, а затем уходит в щели и под покрытие. Со временем газон нарастает, и проблема усиливается. Внешний край отмостки должен быть немного выше прилегающего грунта или иметь водоотводной лоток либо полосу щебня, куда вода свободно уходит. Если газон уже «перерос» отмостку, срежьте дёрн полосой вдоль края и уложите вместо него щебень или лоток.

Ошибка 11. Бетонирование в неподходящую погоду и без ухода

Бетонную отмостку часто заливают в спешке — в конце сезона, в холод, под дождём или, наоборот, в сильную жару без ухода. Бетон, залитый при морозе без мер защиты, не набирает прочность, а поверхность потом крошится и шелушится. В жару бетон быстро теряет воду, и на поверхности появляется сетка мелких трещин. После заливки отмостку укрывают плёнкой или мешковиной и несколько дней увлажняют, не допуская пересыхания. Ходить по ней и нагружать её можно только после того, как бетон наберёт достаточную прочность.

Как проверить: поверхность пылит, шелушится, крошится, покрыта сеткой мелких трещин.

Что исправить: небольшие участки восстанавливают ремонтными составами для бетона, а сильно разрушенные заменяют.

Бетон, плитка или щебень: где чаще ошибаются

Каждый тип отмостки работает, если правильно сделаны основание, уклон и отвод воды. Материал покрытия важен меньше, чем то, что под ним.

Что можно исправить, а что нет

Многие ошибки исправляются без полной переделки: щели и трещины заделывают, швы нарезают, водостоки дополняют лотками, края досыпают, просевшие участки перекладывают. Переделка нужна, если отмостка имеет уклон к стене по всей длине, если основание не подготовлено и просадки продолжаются каждый год, если на пучинистом грунте отмостку постоянно рвёт. В этом случае лучше сразу сделать новую отмостку правильно — с подушкой, уклоном, швами и, при необходимости, утеплением, — чем ежегодно латать старую.

Как проверить готовую отмостку

Проверку удобнее делать весной, после схода снега, и во время сильного дождя. Пройдите вокруг дома с фотоаппаратом или телефоном и снимите проблемные места: на следующий год по снимкам легко понять, растут ли трещины и щели или ремонт помог. Обратите внимание и на цоколь: тёмные мокрые полосы на нём, высолы и отслоение штукатурки над отмосткой — признаки того, что вода задерживается у стены. Если в доме есть подвал или погреб, загляните и туда после дождя.

Пример из практики

Хозяева построили дом и в последний момент залили бетонную отмостку шириной 50 см вплотную к стене, без подушки, прямо по обратной засыпке. Водосточные трубы заканчивались на уровне отмостки. Через две зимы отмостка покрылась поперечными трещинами, у стены появилась щель в палец шириной, а у двух углов дома бетон просел, и вода после дождя стояла прямо у цоколя. В подвале весной стало сыро.

Переделывать всю отмостку не стали. Щель у стены расчистили, заполнили упругим шнуром и загерметизировали. В бетоне нарезали деформационные швы и заделали трещины. Просевшие углы разобрали, досыпали и уплотнили основание, сделали их заново с правильным уклоном. Под водосточные трубы поставили лотки, а с двух сторон дома, где вода уходила к соседнему участку, вывели трубы в закрытую ливнёвку. Следующей весной в подвале было сухо.

Короткий план

1. Проверить ширину, уклон, шов у стены, трещины и просадки.
2. Понаблюдать за водостоками во время дождя.
3. Загерметизировать щель между отмосткой и стеной.
4. Нарезать деформационные швы и заделать трещины.
5. Отремонтировать просевшие участки с подготовкой основания.
6. Поставить лотки или вывести водостоки в ливнёвку.
7. При переделке — сделать отмостку шире, с подушкой и утеплением.

Частые вопросы