Отмостка дома: как отвести воду от фундамента

какую ширину и уклон сделать и почему она трескается и отходит от стены

Отмостка — полоса вокруг дома, которая отводит дождевую и талую воду от фундамента. Её часто считают декоративной дорожкой и делают по остаточному принципу, а потом удивляются проблемам. Весной в подвале сырость, на цоколе высолы и тёмные пятна. Отмостка за пару зим растрескалась и отошла от стены щелью, в которую вода стекает прямо к фундаменту. Водосток сбрасывает воду на отмостку, а она течёт не от дома, а к нему, потому что уклон сделан неправильно или полоса просела. На участке с глиной вода вдоль фундамента стоит лужами, хотя отмостка вроде бы есть. Короткий ответ: отмостка должна быть шире свеса кровли на 20–30 сантиметров и не уже 80–100 сантиметров, иметь уклон от дома 2–5% и отделяться от цоколя деформационным швом. Её делают на уплотнённом основании из песка и щебня, при пучинистых грунтах — с утеплителем. Вода с крыши должна уходить в водосточные трубы и дальше в ливнёвку или лотки, а не на отмостку. Если вода всё равно стоит у дома, нужна проверка уклонов участка, ливнёвки и уровня грунтовых вод. Подробнее — как подготовиться к талым водам. Как выбирают сам фундамент — в статье какой фундамент выбрать под грунт.

Зачем нужна отмостка

Фундамент и подвал больше всего страдают от воды, которая годами впитывается в грунт у стен. Влажный грунт зимой пучится и давит на фундамент, сырость проникает в цоколь и подвал, разрушается кладка, появляются плесень и высолы. Отмостка закрывает грунт у стен от прямого попадания воды и отводит её на расстояние, где она безопасно впитается или уйдёт в ливнёвку. Утеплённая отмостка дополнительно снижает промерзание грунта под фундаментом, что особенно важно для мелкозаглублённых фундаментов на пучинистых грунтах. Кроме того, отмостка защищает цоколь от брызг и грязи при дожде, не даёт растениям и корням деревьев подбираться к стенам и служит удобной дорожкой для обслуживания фасада, окон и водостоков. Подробнее — как связать отмостку с водостоком.

Почему вода всё равно у фундамента

Как проверить свою отмостку

1. Ширина. Измерьте рулеткой ширину отмостки и вынос свеса кровли. Отмостка должна выступать за свес на 20–30 сантиметров.
2. Уклон. Положите на отмостку правило длиной около метра поперёк, от стены, и поставьте уровень. Измерьте зазор под нижним концом: при уклоне 2% на метр это около 2 сантиметров, при 5% — около 5.
3. Шов у стены. Осмотрите стык с цоколем: нет ли щели, разрушенного герметика, проросшей травы.
4. Трещины. Отметьте трещины и просевшие участки.
5. Водостоки. В дождь посмотрите, куда уходит вода из каждой водосточной трубы.
6. Участок. Проверьте, куда стекает вода дальше: от дома или обратно к нему по уклону участка.

Какие бывают отмостки

Мягкая отмостка — гидроизоляционная мембрана с уклоном от дома, засыпанная щебнем или гравием, иногда с плиткой сверху. Она не трескается от подвижек грунта и проще в ремонте, но требует аккуратного монтажа мембраны и шва у цоколя. Подробнее — сравнение материалов для отмостки.

🧮Калькулятор уклона — уклон в процентах, промилле и градусах, перепад на длине.

Решение по шагам

1. Определите тип грунта и уровень грунтовых вод: от этого зависит, нужен ли утеплитель и дренаж.
2. Разметьте ширину отмостки по периметру дома с учётом свеса кровли.
3. Выкопайте корыто глубиной 25–40 сантиметров, удалив растительный слой.
4. Уплотните дно и задайте ему уклон от дома.
5. Уложите геотекстиль, затем слой песка и щебня по 10–15 сантиметров, каждый слой уплотняя.
6. На пучинистых грунтах уложите плиты экструдированного утеплителя.
7. Для мягкой отмостки или плитки уложите гидроизоляционную мембрану с заведением на цоколь.
8. Установите деформационный шов у стены: демпферную ленту или эластичный материал.
9. Выполните покрытие: бетон с армированием и поперечными швами через 1,5–2 метра или плитку по подготовке.
10. Подключите водосточные трубы к лоткам или ливнёвке и проверьте сток водой.

Утеплённая отмостка

На пучинистых глинистых и суглинистых грунтах вода в почве зимой превращается в лёд и расширяется, поднимая всё, что лежит сверху. Мелкозаглублённые и ленточные фундаменты от этого страдают особенно сильно. Утеплённая отмостка работает как горизонтальная шуба: плиты экструдированного пенополистирола толщиной 5–10 сантиметров, уложенные под покрытием по всей ширине, уменьшают промерзание грунта у фундамента. Плиты кладут на уплотнённый песок с уклоном от дома, стыки делают плотными, сверху укладывают защитный слой песка или мембрану и затем покрытие. Ширину утеплителя иногда делают больше ширины самой отмостки, продлевая его под газон. Конкретную толщину и ширину утепления лучше рассчитать со специалистом под ваш регион и тип фундамента. Подробнее — отмостка у дома на сваях.

Отмостка из плитки

Плиточная отмостка выглядит аккуратно и легко ремонтируется: при просадке плитки снимают, досыпают основание и укладывают обратно. Но сама плитка воду пропускает через швы, поэтому под ней обязательно укладывают гидроизоляционную мембрану с уклоном от дома и заводят её на цоколь. Основание делают из уплотнённого щебня, сверху — выравнивающий слой песка или сухой цементно-песчаной смеси. Плитку укладывают с тем же уклоном 2–5%, а по внешнему краю ставят бордюр, чтобы плитка не расползалась. Стык с цоколем закрывают отливом или эластичным герметиком. Если отмостку используют как дорожку вокруг дома, плитку выбирают нескользкую и толщиной не меньше 4–6 сантиметров. Отдельный разбор с пошаговым планом — в статье главные ошибки устройства отмостки.

Ремонт старой отмостки

Не всякую старую отмостку нужно ломать. Если бетон целый, а проблема только в щели у стены, её расчищают, укладывают уплотнительный шнур и заполняют эластичным герметиком для наружных работ. Мелкие трещины расшивают и заделывают ремонтной смесью или герметиком. Если отмостка просела на отдельных участках и уклон пошёл к дому, такие участки вырезают, восстанавливают основание и заливают заново, оставляя деформационные швы на стыках со старым бетоном. Если отмостка вся в сетке трещин, раскрошилась и отходит пластами, проще разобрать её полностью и сделать новую, мягкую или плиточную. Перед ремонтом обязательно выясните причину: пучение, отсутствие основания, вода с крыши. Иначе новая отмостка повторит судьбу старой.

Отмостка и водостоки

Даже идеальная отмостка не справится, если на неё сливается вода со всей крыши через одну трубу. Каждая водосточная труба должна заканчиваться выпуском в лоток, дождеприёмник или трубу ливнёвки. Если ливнёвки нет, воду отводят по лоткам на расстояние от дома и дальше на газон, в дренажную канаву или в дождевой сад. Выпуск прямо на отмостку у стены допустим только с отводящим коленом и бетонным или пластиковым лотком, который выносит воду за край отмостки. Об устройстве ливнёвки на участке подробно рассказано в статье ливнёвка на участке.

🧮Калькулятор дренажа — объём траншеи, щебня и длина трубы.

Отмостка и участок

Вода, которую отмостка отвела от дома, должна уходить дальше. Если участок вокруг дома ниже отмостки и имеет уклон в сторону дома, вода вернётся к фундаменту по грунту. Поэтому при устройстве отмостки проверяют уклоны всего пятна вокруг дома: грунт должен понижаться от края отмостки хотя бы на 2–3 сантиметра на метр в первые 2–3 метра. Если дом стоит в низине, нужна ливнёвка или дренажная канава по периметру. Если весной в подвале вода даже при хорошей отмостке, причина может быть в высоких грунтовых водах. Об этом подробнее в статье высокие грунтовые воды.

От чего зависит смета

Стоимость отмостки определяется периметром дома, шириной полосы, типом покрытия, необходимостью утепления и гидроизоляции, состоянием старой отмостки и объёмом земляных работ. Демонтаж старого бетона и вывоз мусора — заметная отдельная статья. Утеплитель и мембрана увеличивают смету, но на пучинистых грунтах окупаются отсутствием ремонта. Плитка и брусчатка дороже бетона по материалам, но проще в ремонте. Подключение водостоков к ливнёвке иногда стоит не меньше самой отмостки, особенно если трубы нужно вести далеко. Обо всей системе водоотвода участка и о том, из чего складываются её сметы, подробнее в статье сколько стоит дренаж.

Отмостка и дренаж

Отмостка и дренаж решают разные задачи. Отмостка отводит поверхностную воду — дождь и талый снег. Дренаж понижает уровень грунтовой воды и собирает воду, которая уже ушла в почву. Если подвал затапливает весной, когда тает снег, а отмостка целая и с правильным уклоном, проблема в грунтовых водах, и нужна дренажная система по периметру фундамента со смотровыми колодцами. Её укладывают ниже подошвы фундамента, и отмостку в этом случае делают уже поверх засыпанного дренажа. Об устройстве колодцев подробнее в статье дренажный колодец.

Примеры

Узкая отмостка. Отмостка шириной 50 сантиметров при свесе кровли 60 сантиметров. Капли с крыши падали на грунт за краем, весной у цоколя стояла вода. Отмостку расширили до 1 метра, сделав мягкую с мембраной и гравием, и подключили водостоки к лоткам.

Щель у стены. Бетонная отмостка, залитая вплотную к стене без шва, за три зимы отошла от цоколя на 1,5–2 сантиметра. В щель стекала вода. Шов расчистили, уложили уплотнительный шнур и заполнили эластичным герметиком.

Уклон к дому. После усадки грунта под отмосткой её край со стороны участка оказался выше, чем у стены. Вода стояла у фундамента. Участок длиной 6 метров разобрали, досыпали и уплотнили основание, залили заново с уклоном 3%.

Подвал при целой отмостке. Дом с цокольным этажом на суглинке, отмостка шириной 1,2 метра с уклоном 3%, водостоки в ливнёвку. Каждую весну в подвале появлялась вода на 2–3 сантиметра. Пробный шурф показал грунтовую воду на глубине около 1,4 метра в апреле. Сделали пристенный дренаж ниже подошвы фундамента с отводом в колодец и обмазочную гидроизоляцию, отмостку восстановили поверх.

Как проверить результат

Пролейте отмостку водой из шланга или проверьте во время дождя: вода стекает от стены к краю и уходит дальше по участку или в лотки. Луж у стены нет. Шов у цоколя целый, без щелей. Водосточные трубы сбрасывают воду в лотки или ливнёвку. Через зиму отмостка не растрескалась, не просела и не отошла от стены. В подвале и на цоколе нет новых пятен сырости. Повторяйте осмотр каждую весну после таяния снега и осенью после листопада, когда чаще всего засоряются водостоки и лотки.

Частые ошибки

• Делают отмостку уже свеса кровли.
• Заливают бетон без уклона или с уклоном к дому.
• Не делают деформационный шов у стены.
• Заливают бетон без основания и поперечных швов.
• Жёстко связывают отмостку с фундаментом арматурой.
• Сливают воду с водостоков прямо на отмостку у стены.
• Не проверяют уклон участка за отмосткой.
• Кладут плитку без гидроизоляционной мембраны.
• Засыпают край отмостки грунтом и газоном выше её уровня.

Когда звать специалиста

Отмостку небольшого дома на устойчивом грунте можно сделать самостоятельно. Специалиста зовут, если подвал регулярно затапливает, на фундаменте трещины, грунт сильно пучинистый или высокие грунтовые воды, нужен дренаж по периметру и гидроизоляция фундамента. Трещины в фундаменте и признаки его деформации требуют осмотра инженером-конструктором до любого ремонта отмостки. Если рядом с домом проходят кабели или газовые трубы, раскопки согласуют со специалистами.

Частые вопросы