Трещины в отмостке: как отремонтировать

почему трескается бетонная отмостка, щель между отмосткой и стеной, усадка и пучение грунта, деформационные швы, заделка трещин раствором и герметиком, ремонт сколов, когда отмостку нужно переделывать

Трещины в отмостке появляются почти у каждого дома через несколько лет после строительства. Сначала это тонкие волосяные линии на поверхности бетона, затем трещина расширяется, по краям крошится бетон, между отмосткой и стеной открывается щель, а весной в ней стоит вода. Отмостка нужна, чтобы отводить дождевую и талую воду от фундамента и цоколя. Пока в ней есть трещины, вода уходит не от дома, а под него — это ускоряет разрушение самой отмостки и может увлажнять фундамент и подвал. Разберёмся, почему трескается отмостка, как оценить серьёзность повреждений и как отремонтировать её своими силами.

Короткий ответ: тонкие усадочные трещины в бетоне расшивают, очищают от пыли и заделывают ремонтным составом для бетона или эластичным герметиком для наружных работ. Щель между отмосткой и стеной обязательно заполняют эластичным материалом, а не жёстким раствором — дом и отмостка двигаются по-разному. Если отмостка просела, наклонилась к дому или разломалась на куски от пучения, мелкий ремонт не поможет: нужно разобраться с причиной — водой с крыши, грунтом основания, отсутствием деформационных швов — и переделать проблемный участок с правильным уклоном от стены.

Виды трещин: таблица

Почему трескается отмостка

Основные причины — усадка бетона при твердении, отсутствие деформационных швов, слабое или плохо уплотнённое основание, морозное пучение грунта и вода, которая размывает подушку под бетоном. Бетон при высыхании уменьшается в объёме, а при перепадах температуры расширяется и сжимается. Если длинная лента отмостки залита без швов, бетон сам находит, где ему треснуть, — так появляются поперечные трещины через равные промежутки.

Вторая группа причин связана с грунтом. Если под отмосткой нет уплотнённой подушки из песка и щебня, а лежит насыпной грунт или строительный мусор, отмостка со временем проседает. На глинистых и суглинистых грунтах с высоким уровнем воды зимой происходит пучение: замерзая, влажный грунт поднимается и ломает бетонную плиту. Подробнее об устройстве отмостки — в статье отмостка дома, о материалах — в статье бетон, плитка или мягкая отмостка.

Как осмотреть отмостку

Обойдите дом после сильного дождя или в период таяния снега. Посмотрите, куда стекает вода с отмостки: от стены на газон или к стене, в щель. Отметьте все трещины, их ширину, направление и места, где края трещины находятся на разной высоте. Особое внимание уделите углам дома, местам под водосточными трубами и участкам, где рядом растут деревья и кусты.

Проверьте уклон: положите длинный уровень или ровную рейку поперёк отмостки. Поверхность должна понижаться от стены к внешнему краю. Если уклон исчез или стал обратным, вода будет стекать к фундаменту. Простучите поверхность молотком: глухой звук указывает на пустоту под бетоном. Осмотрите цоколь и стену над отмосткой — нет ли сырых пятен, высолов, отслоения штукатурки. Это поможет понять, проникает ли вода к фундаменту через повреждения.

🧮Калькулятор уклона — уклон в процентах, промилле и градусах, перепад на длине.

Усадочные трещины и сколы

Тонкие трещины шириной до нескольких миллиметров, которые не расширяются и края которых находятся на одном уровне, чаще всего усадочные. Они не опасны сами по себе, но в них попадает вода, зимой она замерзает и постепенно расширяет трещину. Такие трещины стоит заделать в первый же тёплый сухой сезон.

Порядок работы: расшить трещину болгаркой с алмазным диском или зубилом, придав ей V-образную форму, чтобы ремонтный материал держался лучше. Тщательно удалить пыль и крошку щёткой и пылесосом, увлажнить края, если этого требует инструкция к составу. Заполнить трещину ремонтной смесью для бетона, разгладить шпателем вровень с поверхностью. Сколы на краю отмостки восстанавливают так же: удаляют рыхлый бетон до прочного, грунтуют и наносят ремонтный состав слоями. Работайте в очках и перчатках, при резке бетона — в респираторе.

Щель между отмосткой и стеной

Щель между отмосткой и цоколем — самое частое и самое опасное повреждение. Через неё вода с отмостки и стены попадает прямо к фундаменту. Её часто пытаются замазать цементным раствором, но это не работает: дом и отмостка оседают и двигаются по-разному, раствор через сезон трескается и отходит. Правильно — заполнить шов эластичным материалом.

Щель очищают от грязи, земли и старого раствора. Если она глубокая, сначала укладывают уплотнительный шнур из вспененного полиэтилена подходящего диаметра — он задаёт глубину шва и экономит герметик. Сверху наносят эластичный герметик для наружных работ, подходящий для бетона: полиуретановый или другой по рекомендации производителя. Шов формируют так, чтобы вода скатывалась от стены. О том, как связаны отмостка и водостоки, — в статье отмостка и водостоки.

Деформационные швы

Если поперечные трещины появились через примерно равные промежутки, отмостке не хватает деформационных швов. Их можно сделать при ремонте: прорезать бетон алмазным диском поперёк ленты на нужную глубину, особенно по существующим трещинам и в углах дома, где напряжения максимальны. Затем швы очищают и заполняют эластичным герметиком или специальной лентой.

При новой заливке швы делают заранее: укладывают деревянные или пластиковые рейки, демпферную ленту вдоль стены и в углах. Шаг швов и их глубину определяют по проекту или рекомендациям для конкретного состава бетона и ширины отмостки. Жёсткая длинная лента без швов почти неизбежно треснет в нескольких местах.

Просадка и наклон к дому

Если отмостка просела и наклонилась к стене, вода стекает к фундаменту, а трещины будут возвращаться. Заделка такой трещины лишь маскирует проблему. Причины просадки — слабое основание, вымывание песка водой из водосточной трубы, обрушение пустот после гниения корней или мусора, разрушение грунта кротами и грызунами.

Проблемный участок разбирают: снимают бетон, выясняют причину, восстанавливают основание из уплотнённого песка и щебня, при необходимости укладывают геотекстиль и утеплитель, заливают бетон заново с уклоном от стены и с деформационными швами. Новый участок соединяют со старым через шов, а не намертво. Если просадка охватила почти всю отмостку, проще переделать её целиком. Подробнее о грунтах — в статье фундамент и грунт.

Морозное пучение

Если отмостка весной вздыбилась, а куски бетона сместились по высоте, причина почти всегда в пучении грунта. Влажный глинистый грунт при замерзании расширяется и поднимает бетон, а летом он оседает уже неравномерно. Особенно сильно пучит там, где вода с крыши льётся прямо на отмостку, а грунтовые воды стоят высоко.

Против пучения работают два подхода: убрать воду и не дать грунту промерзнуть. Отвести воду с крыши через водосточные трубы в лотки или ливнёвку, сделать дренаж при высоком уровне грунтовых вод, заменить пучинистый грунт под отмосткой на песок и щебень. Утеплённая отмостка с плитами утеплителя под бетоном уменьшает промерзание грунта у фундамента. Подробнее — в статьях высокие грунтовые воды и талые воды на участке.

Вода с крыши и водостоки

Очень часто трещины и размывы начинаются под водосточной трубой. Вода с большой площади крыши падает в одну точку, бьёт в бетон, затекает в мелкие трещины и вымывает основание. Иногда водосточной системы нет вообще, и вода с крыши падает на отмостку по всей длине свеса.

Проверьте, куда выходят водосточные трубы. Под каждой трубой должен быть лоток или приёмник, который уводит воду дальше от дома: в дренажную канаву, ливнёвку или на удалённый участок газона. Желоба очищают от листьев, чтобы вода не переливалась через край. Без этого любой ремонт отмостки прослужит недолго. Подробнее — в статье ливнёвка на участке.

Корни деревьев и кусты у отмостки

Корни деревьев, посаженных близко к дому, со временем поднимают и ломают отмостку, а кусты и цветники вплотную к ней удерживают влагу и закрывают поверхность от солнца. Если трещины расходятся веером от дерева, причина, вероятно, в корнях. Решение подбирают по ситуации: иногда достаточно отсечь корни и поставить корнезащитный барьер, иногда дерево приходится убирать.

Не засыпайте отмостку землёй и мульчей и не делайте клумбы, которые поливаются прямо у фундамента. Подробнее о том, что можно сажать рядом с домом, — в статье что посадить у отмостки.

Ремонт или переделка: как решить

Мягкая отмостка как альтернатива

Если бетонная отмостка разрушена почти полностью, а грунт пучинистый, многие переходят на мягкую отмостку: гидроизоляционная мембрана с уклоном от дома, утеплитель, песок и щебень, сверху газон, гравий или тротуарная плитка. Такая конструкция не трескается от подвижек грунта, а вода уходит по мембране от фундамента. При ремонте можно легко снять и переложить плитку.

Выбор зависит от грунта, дома и бюджета. Для старых домов с подвальным этажом и сырыми стенами иногда нужна гидроизоляция самого фундамента, а не только ремонт отмостки, — в таких случаях лучше пригласить специалиста для обследования.

Материалы для ремонта

Выбирайте материалы, предназначенные именно для наружных работ по бетону и для перепадов температуры. Внимательно читайте инструкцию: у каждого состава свои требования к температуре воздуха, влажности основания и толщине слоя. Многие ремонтные смеси нельзя наносить в мороз и под прямым солнцем в жару — они пересыхают и трескаются. После нанесения состав защищают от дождя и быстрого высыхания: накрывают плёнкой или увлажняют, если это рекомендует производитель.

Уход после ремонта

Отремонтированную отмостку проверяют каждую весну после таяния снега и осенью перед заморозками. Осматривают герметик в швах и у стены: если он отслоился, растрескался или затвердел, участок вырезают и заполняют заново. Очищают поверхность от листьев, земли и мха, чтобы вода свободно стекала, а в трещинах не скапливалась органика. Зимой не скалывают лёд с отмостки ломом и не посыпают её солью: соль разрушает бетон и швы. Снег с крыши, сброшенный на отмостку, лучше отбрасывать дальше от стены, чтобы весной талая вода не стояла у фундамента.

Когда нужен специалист

Обратитесь к специалисту, если трещины в отмостке сопровождаются трещинами в цоколе и стенах дома, двери и окна стали перекашиваться, в подвале появилась вода или сырость, или отмостка заметно просела вместе с частью фундамента. Это может говорить о проблемах с основанием дома, а не только с отмосткой. Ремонт отмостки в таком случае не решит проблему, нужно обследование.

Пример из практики

Бетонную отмостку вокруг дачного дома залили без швов и без демпферной ленты у стены. Через три года по ней прошли поперечные трещины, а вдоль цоколя открылась щель в палец, в которой весной стояла вода. Водосточные трубы выходили прямо на бетон.

Поперечные трещины прорезали алмазным диском и превратили в деформационные швы, заполнили эластичным герметиком. Щель вдоль стены очистили, уложили уплотнительный шнур и залили полиуретановым герметиком. Под трубы поставили лотки и вывели воду на газон. Один просевший угол разобрали и залили заново с уклоном. Следующей весной вода у цоколя больше не стояла.

Пошаговый план

1. Осмотрите отмостку после дождя и отметьте трещины, щели и лужи.
2. Проверьте уклон от стены уровнем или рейкой.
3. Наведите порядок с водостоками и выведите воду дальше от дома.
4. Усадочные трещины расшейте и заделайте ремонтным составом.
5. Щель у стены заполните шнуром и эластичным герметиком.
6. Поперечные трещины превратите в деформационные швы.
7. Просевшие участки разберите и переделайте с уклоном.
8. При пучении замените грунт основания и отведите воду.
9. Уберите кусты и клумбы вплотную к отмостке.
10. Проверяйте швы каждую весну и обновляйте герметик.

Частые ошибки

• Замазывать щель у стены цементным раствором.
• Заделывать трещины, не очистив их от пыли и грязи.
• Ремонтировать трещины, не убрав воду из водостока.
• Заливать новую отмостку без деформационных швов.
• Оставлять обратный уклон к дому.
• Засыпать отмостку землёй и сажать цветы вплотную к цоколю.

Что почитать дальше

Об отмостке на свайном фундаменте — в статье отмостка у дома на сваях. О воде в погребе — в статье вода в погребе. О лужах на участке — в статье лужи на участке. Все материалы о воде — в разделе дренаж.

Частые вопросы