Дача зимой без присмотра: как подготовить участок

что сделать перед отъездом на зиму, чтобы не замёрзли трубы, не продавило крышу снегом, не залезли воры и мыши: вода, электричество, газ, снег, растения, техника, проверки в течение зимы и что посмотреть весной

Многие дачи стоят пустыми с ноября по март. Хозяева приезжают раз в месяц или вовсе только весной, а участок всё это время живёт сам по себе. Зимой на даче без присмотра случаются типичные неприятности: размораживается и лопается водопровод, снег ломает навес или теплицу, ледяная вода затапливает подвал в оттепель, мыши устраивают гнёзда в доме и сарае, а иногда в дом проникают посторонние. Большую часть этих проблем можно предотвратить за один-два осенних выходных, если действовать по списку. В этой статье — порядок подготовки дачи к зиме без хозяев и план, что проверять во время редких зимних визитов.

Короткий ответ: перед долгим отъездом полностью слейте воду из водопровода, насосов, баков и отопительной системы, если дом не отапливается. Обесточьте дом, кроме нужных линий, и уберите газовые баллоны в безопасное место. Уберите со двора всё ценное, закройте окна и двери, договоритесь с соседями или правлением о присмотре. Подготовьте крыши, навесы и теплицы к снегу, защитите сад от грызунов и снеголома. Технику законсервируйте. Зимой приезжайте хотя бы раз в месяц или просите соседей проверять участок, а после снегопадов и оттепелей — чистить снег с лёгких построек. Отдельно о работах в саду — в статье подготовка участка к зиме.

Чем опасна зима для пустой дачи

Главные зимние угрозы для дачи — мороз, снег, оттепели, животные и люди. Мороз разрывает трубы, краны, насосы и баки, в которых осталась вода. Снег накапливается на крышах, навесах и теплицах, а мокрый снег в оттепель становится особенно тяжёлым. Оттепели с последующими морозами создают ледяные корки, наледи на крыше и сосульки, а талая вода может затопить подвал или погреб. Мыши и крысы ищут тёплое укрытие и еду, портят утеплитель, проводку, вещи и запасы. В пустом доме, где долго никого нет, выше риск проникновения посторонних. Если вовремя подготовиться и организовать хотя бы редкий присмотр, ущерб удаётся свести к минимуму.

Безопасность прежде всего

Перед отъездом убедитесь, что в доме не осталось включённых обогревателей, удлинителей и зарядных устройств. Газовые баллоны не оставляйте в доме: перекройте вентиль и храните баллоны в отдельном проветриваемом месте или увезите, следуя правилам газоснабжающей организации. Не оставляйте в доме и сарае бензин, растворители и другие горючие вещества в открытых ёмкостях. Печь и камин должны полностью прогореть, а заслонки — закрыться только после того, как угли погасли. Если на участке есть колодец или септик, закройте их крышками, чтобы туда не провалились животные или люди. Работы на крыше и чистку снега с высоты выполняйте с напарником и страховкой, а при сомнениях обращайтесь к специалистам.

Шаг 1. Слейте воду из всех систем

Вода, оставшаяся в трубах и приборах неотапливаемого дома, — главная причина зимних аварий. Перекройте подачу воды на вводе. Откройте все краны, включая смесители, душ и садовые краны, и дайте воде стечь. Слейте воду из насосной станции, гидроаккумулятора, водонагревателя, фильтров и бочек. Если в доме есть система отопления на воде, а дом зимой не отапливается, её тоже нужно опорожнить или заранее заправить незамерзающим теплоносителем по инструкции производителя. Шланги, капельные линии и летний водопровод продуйте и уберите. Как сделать это правильно и чего не забыть, подробно описано в статье консервация водопровода на зиму. Если сливать воду поздно, проверьте, что делать, по статье не слили воду на зиму.

Шаг 2. Отключите электричество и газ

Обесточьте дом на вводном щитке или оставьте только нужные линии, например для охранной сигнализации или видеонаблюдения. Холодильник отключите, вымойте и оставьте приоткрытым, чтобы не появился запах и плесень. Выньте из розеток все приборы. Если у вас есть автоматы с защитой от утечки тока, перед отъездом проверьте их кнопкой «Тест». Не оставляйте включёнными электрообогреватели «на всякий случай»: при отключениях и перепадах напряжения они могут стать причиной пожара. Если дом подключён к газу, перекройте краны на приборах и на вводе. Если на участке есть генератор, слейте из него топливо или подготовьте к хранению по инструкции, как описано в статье не слили бензин из техники.

Шаг 3. Подготовьте крыши, навесы и теплицы к снегу

Снег — одна из главных причин зимних поломок на пустой даче. Перед зимой осмотрите крыши дома, сарая и бани: нет ли повреждённых листов, отошедших коньков, засорённых водостоков. Очистите водостоки и желоба от листьев, иначе в оттепель они переполнятся и заледенеют. Лёгкие навесы, беседки и теплицы укрепите: в теплице поставьте временные подпорки под дуги или конёк, особенно если зимой некому будет убирать снег. Плёнку с теплиц и парников лучше снять, а поликарбонат оставить, но с опорами. Если ожидаются сильные снегопады, просите соседей или приезжайте сами, чтобы сбросить снег с лёгких построек. Подробно — в статьях снег на крыше и теплица зимой.

Шаг 4. Уберите всё ценное и закройте дом

Перед отъездом уберите с участка и из открытых построек всё, что может привлечь внимание: садовую технику, инструменты, велосипеды, мангалы и садовую мебель. Ценные вещи не оставляйте в доме на виду или увезите. Закройте окна ставнями или плотными шторами, проверьте замки на дверях, сарае, бане и калитке. Не оставляйте на видном месте ключи и лестницы, по которым легко попасть на второй этаж. Если есть возможность, установите простую систему видеонаблюдения с уведомлениями на телефон или датчики открытия дверей: сегодня многие такие системы работают от мобильного интернета. Не публикуйте в открытых соцсетях, что дача стоит пустой до весны.

Шаг 5. Защитите дом и сарай от мышей

Мыши — частые зимние гости на даче. Они ищут тепло и еду и устраиваются в утеплителе, мебели, коробках и запасах. Перед отъездом уберите из дома и сарая крупы, муку, сахар, семена и корм для животных или храните их в плотно закрытых металлических и стеклянных ёмкостях. Вынесите мусор и пищевые отходы. Закройте видимые щели и отверстия у пола, вентиляционные продухи затяните мелкой металлической сеткой. Матрасы, подушки и текстиль упакуйте в плотные мешки или контейнеры. Средства от грызунов размещайте только в закрытых контейнерах, недоступных детям, домашним животным и птицам. Подробнее о защите — в статье мыши на даче.

Шаг 6. Подготовьте сад к зиме без хозяев

Зимой без присмотра сад страдает от грызунов, зайцев, снеголома и ледяных корок. Осенью обвяжите штамбы молодых деревьев защитной сеткой или специальной лентой, уберите солому и траву от стволов, в которых охотно зимуют мыши. Кроны молодых хвойных стяните шпагатом, чтобы их не разломало снегом. Опасные сухие или надломленные ветки над крышей, проводами и дорожками удалите заранее. Нежные растения укройте до отъезда с учётом того, что весной укрытие может долго оставаться на месте: используйте воздушно-сухие укрытия, которые не выпревают. Подробнее о защите стволов — в статье зайцы обгрызли кору, а о стяжке хвойных — в статье снеголом и ледяной дождь.

Шаг 7. Подготовьте технику и инвентарь

Бензиновую технику подготовьте к хранению по инструкции: слейте топливо или используйте стабилизатор, снимите аккумуляторы и храните их в тепле. Шланги, опрыскиватели и садовые насосы освободите от воды. Инструмент очистите от земли и смажьте, чтобы он не заржавел за зиму. Храните технику в закрытом сарае или гараже, а не под навесом, где она на виду. Дорогую технику лучше увезти домой. Подробный список работ — в статье подготовка инвентаря к хранению.

Шаг 8. Организуйте присмотр за участком

Даже идеально подготовленной даче нужен присмотр. Договоритесь с соседями, которые бывают на даче зимой, или с правлением садоводческого товарищества, если у вас есть сторож или охрана. Оставьте соседям номер телефона и попросите сообщать о снеге на крышах, открытых дверях и следах на участке. Многие хозяева договариваются о взаимном присмотре: вы смотрите за соседским участком, когда приезжаете, а сосед — за вашим. Если на даче установлена сигнализация или камеры, проверьте их работу и заряд перед отъездом. Если вы планируете приезжать зимой, позаботьтесь о подъезде: узнайте, как в товариществе организована уборка снега на дорогах. Об этом — в статье дорогу замело.

Шаг 9. Проверяйте дачу во время зимы

Хорошо приезжать на дачу хотя бы раз в месяц и после сильных снегопадов или оттепелей. Во время визита обойдите участок и постройки по списку. Проверьте замки, окна и двери, нет ли следов на снегу. Посмотрите на крыши, навесы и теплицы: при толстом слое снега сбросьте его. Проверьте водостоки и наледи. Осмотрите подвал или погреб на наличие воды. Проверьте стволы деревьев: если снег утоптан и прилегает к коре, а рядом мышиные ходы, утопчите снег вокруг стволов. Если нужно, протопите дом, чтобы просушить его, но не оставляйте печь без присмотра. О том, что делать после оттепели, — в статье оттепель зимой.

Что сделать весной в первый приезд

Весной не спешите сразу включать воду и электричество. Сначала осмотрите дом: нет ли следов протечек с крыши, сырости, плесени, повреждённой проводки или помёта грызунов. Проветрите помещения. Перед подачей воды проверьте трубы, краны, насос и баки на трещины, затем подавайте воду постепенно и следите за протечками. Включайте электричество только после осмотра проводки и розеток, особенно если в доме зимовали мыши. В саду осмотрите деревья, кусты и укрытия, снимайте укрытия постепенно. Если зимой лопнули трубы, читайте статью замёрз водопровод.

Как застраховать риски

Многие хозяева страхуют дачный дом и имущество на случай пожара, протечек, стихийных бедствий и кражи. Условия страхования различаются, поэтому внимательно читайте договор: часто страховщик требует, чтобы дом был заперт, вода слита, а электричество отключено, иначе выплату могут уменьшить или отказать. Сохраните фотографии дома, построек и ценных вещей перед отъездом: они пригодятся при оформлении страхового случая. Если вы не уверены в условиях, уточните их у страховой компании до подписания договора.

Частые ошибки

• Не слить воду из насоса, водонагревателя и фильтров.
• Оставить включёнными обогреватели и холодильник.
• Хранить газовые баллоны в доме.
• Оставить технику и инструмент под открытым навесом.
• Не подпереть теплицу и лёгкие навесы.
• Хранить крупы и семена в мешках и картонных коробках.
• Не договориться ни с кем о присмотре.
• Не приезжать всю зиму даже после сильных снегопадов.
• Весной сразу включать воду и электричество без осмотра.

Пример из практики

Хозяин уехал с дачи в конце октября, перекрыл воду, но не слил её из насосной станции и фильтра. В январе их разорвало морозом, а в оттепель вода с крыши затекла в подвал через забитый листьями водосток. На следующий год он составил список, слил воду из всех приборов, почистил водостоки, подпёр теплицу и договорился с соседом, который живёт на даче круглый год. Сосед дважды сообщил о большом снеге на крыше сарая, и хозяин приезжал его сбросить. Весной дача была в полном порядке.

Короткий план

1. Перекройте воду и слейте её из всех приборов и труб.
2. Обесточьте дом и перекройте газ.
3. Укрепите теплицу и навесы, почистите водостоки.
4. Уберите ценное и закройте дом.
5. Защитите дом и сарай от грызунов.
6. Обвяжите стволы и стяните кроны хвойных.
7. Законсервируйте технику и инвентарь.
8. Договоритесь о присмотре и приезжайте после снегопадов.

Частые вопросы