Как считаем
Пункт 6.7 СП 53.13330.2019 (в редакции Изменения № 1) задаёт минимальные расстояния до границы соседнего участка: от садового или жилого дома — 3 м; от отдельно стоящей хозяйственной постройки или части дома с помещениями для сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов — 4 м; от других хозяйственных построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев (по ГОСТ 28055, в том числе высотой более 20 м) — 4 м, среднерослых (10–20 м) — 2 м, низкорослых деревьев и кустарника (до 10 м) — 1 м.
Расстояние от дома или постройки меряют от цоколя или стены, если крыльцо, эркер, навес, свес крыши выступают не больше чем на 50 см. Если выступ больше — от выступающей части или её проекции на землю; калькулятор в этом случае вычитает выступ из введённого расстояния. Хозпостройку на расстоянии 1 м от границы ориентируют скатом так, чтобы вода не попадала к соседу, а её высота со стороны соседнего участка не должна превышать расстояние до границы более чем в три раза.
Это не все требования: есть противопожарные расстояния между домами на соседних участках (по СП 4.13130), отступы от красных линий улиц и проездов, санитарные расстояния, а для участков вне садоводства — регламент ПЗЗ, который может отличаться. Калькулятор помогает прикинуть размещение, но не заменяет проект и не даёт юридической гарантии; в спорной ситуации обращайтесь к кадастровому инженеру или юристу. Пятно застройки по отступам из ПЗЗ считает калькулятор пятна застройки.
Частые вопросы
На каком расстоянии от забора можно поставить баню?
Баня — хозяйственная постройка, поэтому по п. 6.7 СП 53.13330.2019 до границы соседнего участка — не менее 1 м. При этом высота бани со стороны соседа не должна превышать тройное расстояние до границы, а скат крыши у границы ориентируют так, чтобы вода не стекала к соседу. Для участков вне садоводства проверьте ПЗЗ.
На каком расстоянии от границы сажать деревья?
По п. 6.7 СП 53.13330.2019 в редакции Изменения № 1: высокорослые деревья (более 20 м) — 4 м до ствола, среднерослые (10–20 м) — 2 м, низкорослые деревья и кустарник (до 10 м) — 1 м.
От какой точки мерить расстояние от дома до границы?
От цоколя или стены. Если крыльцо, эркер, навес или свес крыши выступают больше чем на 50 см, — от выступающей части или её проекции на землю.
Действует ли СП 53.13330 для ИЖС?
Этот свод правил относится к территории ведения гражданами садоводства. Для участков ИЖС, ЛПХ и других отступы от границ устанавливают правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашей территориальной зоны; посмотрите их в градостроительном регламенте или ГПЗУ.