Как считаем
1 сотка = 100 м², 1 гектар = 100 соток = 10 000 м². Прямоугольник: длина × ширина. Неправильный четырёхугольник диагональ делит на два треугольника, площадь каждого считаем по формуле Герона по трём сторонам — поэтому без диагонали точно посчитать нельзя: при тех же сторонах участок может быть «перекошен» и меньше по площади. По координатам считаем по формуле площади многоугольника (формула Гаусса, «шнурования»); так же считается площадь в межевом плане.
Площадь в ЕГРН указана с погрешностью (например, «1200 ± 12 м²»). Если ваш замер отличается заметно сильнее — обсудите это с продавцом и кадастровым инженером до сделки. Как проверить участок целиком — в гиде проверка участка перед покупкой.
Частые вопросы
Сколько соток в участке 30 на 20 метров?
30 × 20 = 600 м², то есть 6 соток. Делите площадь в квадратных метрах на 100.
Почему по четырём сторонам без диагонали считать нельзя?
Четыре стороны не задают форму: тот же контур можно «сложить» в параллелограмм меньшей площади. Диагональ фиксирует форму, и площадь считается точно.
Откуда взять координаты участка?
Из выписки ЕГРН с описанием местоположения границ или из межевого плана: там перечислены характерные точки границы с координатами X и Y в метрах. Если границы не установлены, координат в ЕГРН нет.